章節 229: 第二百二十九章 楼房讨论

　　金光振主持会议，率先讲话：“今天找大家来，就是商量房地产公司的发展问题。如今公司成立了，土地也有了，人才也进来了，那我们就应该迈出实际性步骤了。新来的三个大学生要发挥一下你们的才华，各自谈谈自己专业的东西。我们的商品房到时候还是要请明月建筑公司为我们承建，所以我把马总和张助理请了过来，一起和我们商量一下。先请何辉谈谈户型结构方面的看法。”

　　何辉接话道：“好的。这几天经过我对整个地块的考察与测量，我建议共建10座楼房，5个户型，户型面积从80平方米到120平方米不等。80平方米为两室一厅一厨一卫；90平方米为三室一厅一厨一卫；100平方米为三室一厅一厨一卫；110平方米为三室二厅一厨一卫；120平方米为四室一厅一厨二卫。每两座楼房户型一致。也就是说1号楼、2号楼户型相同，3号楼、4号楼户型相同……以此类推。10座楼房均建5层，这样不需要电梯。每幢楼房设3个楼道口，一个楼道口对应10套房子，也就是说一座楼房是30套房子。10座房子共300套房子。”金光振边听边点头，待何辉讲完，金光振肯定道：“讲得很好。姜现成，你说说工程量。”

　　姜现成答应好的，开始说道：“这样一幢楼房，我测算平均工期为8个月。既然每两幢楼房户型是一样的，我建议每两幢房子同时开工，这样10座房子建造好，需要40个月，也就是3年零4个月。安全方面，每幢房子，每个楼道口，都要有消防水栓。整个居住区要有消防通道。”金光振听了，说道：“嗯，好。只是全部建造好需要3年零4个月的时间，有点太长了。马总，你有没有办法在2年半的时间内完成。”

　　马月明答道：“姜现成的测算我觉得是准确的，一幢楼房的建造时间需要8个月的工期。金董要我2年半完成也是可以的，我们只好采取交叉进行的办法，我们到时候把整个工程分成5期，每期工程之间放2个月的交叉期，这样就相当于每个工程只用掉6个月，5个工期两年半内刚好完成。”金光振道：“你这样会不会影响工程质量？”马月明答道：“不会的。交叉期正好是前期工程作一些扫尾工作，后期工程则在做一些准备工作。两期工程正好都是人手少的时候。”