Chương 266: 第264章 绝望

　　“有好事？”

　　看到潘喜藏不住的喜色，姚衣心中一动，猜测道：“难道是你手上的房子卖出去了？”

　　“老板英明。”

　　潘喜笑道：“有两家中介和我联系想要卖房，我和他们说只能从要家网上卖。刚和余伟文联系，下午过去给他们装咱们的客户端。”

　　姚衣笑而不语，控制了房源等于是卡住了中介的脖子，不装客户端就不给你卖，大家自然要乖乖就范。

　　这和过去别人看在他是姚氏集团继承人的面子上虚与委蛇完全两码事。

　　姚衣早就能预料这样的结果，让潘喜负责房爷这三十套幸福里的房子，也算是给他变相积累业绩，免得招人闲话。

　　见潘喜欲言又止的样子，姚衣笑道：“还有事？”

　　潘喜舔舔嘴唇，慢吞吞道：“老板，听说幸福里小区旁边那块空地是用来建超市的？现在好像是准备动工了？”

　　姚衣颔首道：“是有这么一回事，怎么，你们家现在要进军超市行业？”

　　潘喜眼睛放光，兴奋道：“是真的啊？老板，我听米萌助理说过，小区房价是个综合考量的过程，如果有大型超市在区内，房价就会上涨？”

　　姚衣颇为诧异的看了潘喜一眼，小伙子不错啊，一来就跟着米萌学习。

　　他笑道：“不错，房价的标准一看地皮成本，二看地段繁华度，第三就是周边环境。一般来说，绿化、医院、学校、超市、地铁都是重要的考量部分，凡是覆盖范围越多的小区，价格相对就高一点。即使短期内看着一样，但考虑到长期效应，差距会慢慢显露出来。”

　　潘喜搓手道：“怪不得今天有两家中介和我说，要我先捂盘看一段时间，等着超市动工后再卖，到时候曾叔得到的房款更多，中介也能跟着多赚一点。”

　　“中介劝你慢点卖房？”

　　姚衣摇头哈哈一笑：“你怎么回复的？”

　　潘喜见姚衣没有表态，便知道事情不对，当下老实道：“我只说了考虑看看，其他的没有说。”

　　姚衣继续摇头道：“这些中介倒是不老实。幸福里小区旁边不仅有超市规划，而且还有四块地皮是专门做小区的，一旦启动后，对幸福里的房价不仅没有帮助，反而会有冲击。到那时候情况就会变得复杂，有可能因为变成大型聚居区而看涨，但也有可能周边配套迟迟跟不上而看跌。区域性投资不能只顾着看大势，还要因地制宜。做生意有个核心的思路，钱这东西，一定要早日落袋为安才是稳妥。”