บท 1661: 第1660章 老板你太狠了

　　像全宝公司这样的小型地产开发企业，一般都是没有土地储备，因为没有足够的资金。

　　一年开发一点五个楼盘，就是两年三个。以两年为期，通常会这样安排，一个在售楼盘，一个在建楼盘，一个待建楼盘。

　　另外，还得有一块土地，等在售楼盘销售完成，这块土地就将成为新的待建楼盘。

　　这块土地很重要，不是储备，是为了企业能持续运转。如果没有，就相当于没有活干，企业就要出问题。

　　这块土地也叫准待建楼盘。

　　在售楼盘，实际就是预售楼盘，还没有竣工。所以预售收入要进入特别帐户，企业只有完工后交楼完成，才能正式成为企业的销售收入。

　　在售楼盘、在建楼盘、待建楼盘和准待建楼盘，是一家最小规模房企的标配，也是四笔巨大的投入。

　　全宝公司就是这种模式下的标准房企。

　　余全宝自有资金十多个亿，银行贷款三十多亿，欠供应商七八个亿，欠建筑商三四个亿。

　　六十多亿，全砸在四个楼盘上，流动资金只剩六千多万。

　　说还能维持两个月，其实一个月也撑不下去。一笔银行贷款，下个月就到期，连本带利需还五亿多。不想办法融资，必定成为失信企业。

　　听余全宝诉完苦，白手沉吟着没有马上开口。

　　余全宝说道：“老板，我不向你借钱。我是请你帮我解决还贷的事，如果可以，帮我搞点新的贷款。”

　　白手笑了，“让我做担保，我肯定不干。老余，那样的话，我还不如借钱给你。”

　　余全宝苦笑起来。

　　白手又思忖起来。

　　过了一会，白手看看老顾和老肖，还有余全宝和郑重好。

　　“老余，你那个在售楼盘，在什么位置？”

　　“闵行区，靠近建设中的六号地铁线，叫向阳小区。”

　　老肖拿来一张上海把图，摊放在茶几上。

　　“这里，就在这里。”余全宝在地图上找到了向阳小区的位置。

　　老肖很了解，“这是旧改新项目吧。”

　　余全宝点了点头，“对，在旧改新项目的基础上，增加了一块地。整个小区有两千五百套房子，除了一千套回迁房，另外的一千五百套都是商品房。”

　　白手嗯了一声，“这一千五百套商品房建到什么程度了？”

　　“配套设施已经全部完工，正常情况下，再过三个月就可以交房了。但现在就不好说了，我断了资金，工期肯定要延后。”

　　“你已经预售了多少套了？”