บท 486: 第486章 树懒公寓的附加服务

　　到目前为止，裴谦已经为树懒公寓确定了多重保险。

　　户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；

　　为了防止被土豪看中，装修特意选用简约风格，避免豪气的“花园洋房”风格；

　　而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能租得出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的。

　　一套房子带软装直奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回来。

　　在裴谦的记忆中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子未来的增值潜力。

　　当然，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法变现。

　　对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10%来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响。

　　所以，不管树懒公寓这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴谦来说都是非常划算的。

　　当然，最好还是不火，这样每个月至少还能多损失十几万的租金。

　　仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小资情调的年轻人。

　　这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！

　　目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出头。

　　这个价格，比市面上的其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐全的房子，这个价格很合理。

　　如果真定价6000一个月，这么大的京州肯定还是有人会来租的。

　　而系统又限制了价格不能超出合理水平太多，如果要涨价，就必须提供差不多价值的服务——不管顾客是否需要。

　　所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！

　　保洁：为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但钱我是要收的。

　　雇佣一定数量的保洁人员，三天一小扫，七天一大扫，完全对标酒店服务。

　　管家：为每栋楼配备房屋管家，随时处理各种问题，同时要掌握所有租户的信息，拒绝不明人员进入，努力保障租户的各项权益。