章 423: 第422章 炒房客的诞生！

　　开发商和售楼处是一体的，开发者们花钱找人来帮忙将房子卖出去，这是再合理的不过的事情。

　　到了史柱这里却玩起了花样，售楼部里的这些推销员们大多还是那批老员工，也有他从南边紧急抽调来的得力干将帮忙，说是开发商，但其实这个楼盘跟以往那个开发商，已经没关系了，一半的定金都打进了对方的账户里。

　　在这帮人口中，把房子卖给人们，完全就像是亏大了一样，要是这个年代的其他地产开发商们过来，一定不会相信掏钱买房的人笑嘻嘻，而卖房的竟然是一副深仇大恨，好像受了不少委屈才愿意把房子卖给他们的幽怨表情。

　　“商圈房”、“地铁房”、“学区房”等概念被提出来，这帮潜在购房者们哪里听说过这个，得知房价还要涨，而且还暴涨，连开发商都不愿卖房子，想留在手里等待升值，消息一出周围许多居民们被美好前景吸引，各种托关系来买房子，一买就是好几套的还不在少数！

　　靠近虹桥机场，地铁从不远处通过，位置本来就不算差，在这个年代来看可能是高价房，史柱正在偷换概念，将“未来”也搭进去一起卖。

　　不得不说，这家伙在推销方面真是个人才，就是那灵光一闪，让苏木看见了他身上的闪光点，给了个施展出来的机会后，没想到还真成功了！

　　最近，史柱正懊恼于自己前几年的决策，假如当时跟现在一样想办法卖房子，那还愁没钱把巨人大厦盖起来？

　　这栋大厦从1993年开始建造，当时地方上为了扶持巨人集团，先后两次批给他四万平方米的土地，一平方米才一百二十五块的低价几乎等于白送！

　　说起来，当年苏木在浦东新区拿地，价格其实比事先预计的价格高了一大截，后面卖出的价格反而没有他拿地时候高，也不是没有补偿，考虑到他为沪市带来大量就业和潜在税收，前年还低价补偿给他一块地，补贴后五百一平米的价格着实不算高，面积高达七十万平米。

　　1993年那会儿，史柱脑子抽了风，将巨人大厦的规划高度，从三十八层不断加高到七十层！要建全国最高的楼！

　　建设资金大约需要十二亿元，当时手中只有一亿元现金的史柱，将赌注押在了卖楼花上。而正是在1994年巨人大厦开始卖楼花那段时间，官方开始对过热的经济进行宏观调控，卖楼花方式受到一定限制，直接导致去年年末，已投入三亿多元的巨人大厦资金告急，史柱成为“首负”，这才有了去美国找苏木融资的故事。