章 866: 第0865章 行业分化

　　一方面，建筑标准和建筑质量标准提升，不少建筑企业会因资质不够而被淘汰。

　　另一方面，商品房市场逐步开放，进来的人和企业及资金会越来越多。

　　一句话，竞争不仅不会减弱，反而会更加激烈。

　　张孝南问道：“小白，新形势下，咱们应该如何应对，才能立于不败之地？”

　　白手摇了摇头，“这些天，我有空就琢磨这个问题，但至今还没找到明确的思路。”

　　“不成熟也行，说来听听嘛。”李玉宝道。

　　白手本不想说，但李玉宝和张孝南都是朋友，说了也无妨。

　　“我觉得吧，首先需要咱们自我定位。定位什么？就是行业即将分化，咱们选择哪个方面作为发展的重点。比方说我自己吧，是单纯搞房地产开发，还是把重点放在建筑工程上，还是两者并举。老实讲，我现在非常纠结。”

　　张孝南道：“你的意思是说，开发商和承建商很难合二为一，不得不分开存在？”

　　“是的，这个我敢肯定，这是以后的发展趋势。”

　　李玉宝道：“小白，你给打个比方呗。”

　　“比方说，你老李是开发商。你从政府那里拿地，你搞规划，你搞设计。但你自己不造房子，造房子的任务，你承包给总承建商，也叫总承包商。房子造好后，你自己销售，自己负责售后服务，等等。”

　　“老张，比方说你是总承包商，你有施工队伍，你的任务就是造房子。房子好不好，责任在你，房子卖得出去卖不出去，你不用负责。你的任务就是保质保量，按时交房。但是，也有两种情况，你可以是个皮包公司，或者你的施工能力很小，你就得找二级承包商。”

　　“比方说我有建筑公司，我就是二级承包商。老张你把项目拆分，其中一部分由我承建，我只对你老张负责，与老李没有关系，老李他管不到我。我拿到分包的项目后，可以自己做，也可以转包，也可以拆分……总之，下面的二级承包商、三级承包承和小包工头，跟现在一样。”

　　李玉宝总结了白手的话，“那就是说，开发商和承建商，要分成两个行业喽。”

　　“可以这么说吧。”

　　张孝南道：“我还有一个问题。土地怎么办？是按现在的老模式，政府规划，政府定价，大家凭关系买地？还是按国外的办法，实行招拍挂制度？”

　　“这方面，反正我还没听到。”白手摇着头道。

　　李玉宝和张孝南都是聪明人，早有自我改革的想法，白手指明的方向，也正是他们的想法。

　　怎么做，很简单，白手就是榜样。