章 1385: 第一千三百八十六章 创业的真谛

　　有了燕京市政府的高度支持，贷款的问题在瞬间就得到了解决，市政府将燕京银行的负责人拉进了项目小组，亲自点名让燕京银行全面负责整个万盈·古北水镇的贷款业务，而且给出的利率之优惠，比李牧、蔚澜预想的还要低得多，最重要的是，市政府愿意为这个项目做贷款担保，也就是说，李牧根本不需要操作费劲巴拉的拿这个项目不断的找银行给项目杠杆化，有市政府背书和担保，自己只需要拿出启动资金就足够了。

　　随后，市政府又帮忙牵线，将华青旅介绍进了这个项目中。

　　华青旅对这个项目也是格外感兴趣，在经过深入了解之后，立刻给了蔚澜一个承诺：认可高溢价入股的合作方式，最高愿意拿下万盈自流股份之外的所有股份，但是最低不能低于总项目的25%，也就是说，整个项目留给秘云县政府的比例最高只有15%。

　　比例虽然低了一点，但秘云县政府还是毫不犹豫的答应了，他们更需要项目落地后给当地带来的经济拉动，县政府出资占比不需要很高，只要参与进来，避免打酱油的身份就足够了。

　　于是三方快速洽谈，很快定下了合作基础：待具体的设计方案出台，并且经过三方确认之后，三方立刻共同出资5亿元人民币，成立燕京古北水镇旅游有限公司，万盈占股60%，华青旅占股30%，秘云县政府占股10%，具体出资上，后两者承担一定比例的溢价，来降低万盈的实际出资金额，最终的实际出资金额为：万盈出资2亿，华青旅出资2.25亿，秘云县政府出资7500万。

　　燕京市政府与万盈地产签订了扶持古北水镇建设发展的备忘录，待燕京古北水镇旅游有限公司正式成立之后，由市政府作担保，向燕京银行为整个项目担保贷款45亿元人民币，万盈以及华青旅则不需要以母公司的资产作为质押。

　　燕京银行在未来的三年内，共分三批次，将45亿元低息贷款支付给燕京古北水镇旅游有限公司，三年支付比例为4：4：2，项目还款自项目启动的第五年开始，还款周期为20年。

　　这个贷款条件，绝对是房地产领域极其罕见的，从这一点上，也可以看出，燕京市政府对这个旅游项目的重视程度。