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69.45% 重生之金融巨头 / Chapter 763: 第762章【钱没发,各路神仙已显神通】

Chapitre 763: 第762章【钱没发,各路神仙已显神通】

7月18日周四。

  上午10点左右,陆鸣受邀来到了宁州市有关部门参加一场研讨会议。

  “共富方案试点的各方面工作已经有序铺开,逐一落实中,不过诸多潜在的一些问题也逐一出现了。”一位与会的市领导发言道:“也给有关方面带来了一些难题,诸如我市的住房市场,商品房价格明显上涨,住房租赁市场也在抬头,还有就是不少企业找有关部门叫苦了。”

  “呵呵,辩证角度来看我倒是认为这是好事,试点试点,就是问题结点试出来,出现问题没什么,就怕有问题不出现。”另一位与会者如是说。

  “关于楼市的问题,是不是有必要出台一些措施来干预呢?”又一位与会者说道。

  随着上周正式公布试点方案,对宁州市的冲击不说立竿见影也是十分明显的,其中三个问题最为突出,首先就是商品房市场的价格波动。

  试点方案详细的公布出来,宁州的楼市就原地嗨了起来。

  给160万规模的年轻人直接发钱,平均每年发钱超过七百亿之巨,而发钱的对象又基本是无法无车的一个年轻群体,妥妥的刚需户,宁州的楼市预期直接打开,当然嗨皮了。

  目前,宁州市的房市均价上月是1.2万/平米,可到了本月至今迅速涨至了1.5万/平米,半个月时间暴涨了+25%的幅度,这是实际的楼市价格。

  如果是在网上查询,尤其是二手房指导价仍然是1.2万左右出头,确实有所上涨但并没有超过1.3万左右。

  可架不住买房需求的旺盛,宁州市现在持续保持人口净流入的大趋势,而且流入的群体还都是颇为高净值,因为宁州市现在有机会嘛,吸引外地人才来这里发展。

  所以有些人购房者仍然不按指导价去买,比如一套房子指导价是120万,房主实际报价150万,可就是有人愿意以150万进行换手,有关部门也没辙。

  指导价并不是指导买房者,而是指导给银行的,也就是说这位购房者要贷款,银行只会按照120万给他放贷。首付30%,银行只会按120万作为基数给他放贷84万元,而不是105万,另外那21万的缺口,买房者自己去想办法补上。

  等于说150万的房子,他的实际首付金额是57万元,首付比例是38%。

  不少人愿意高出指导价来买房,这些人认为即便溢价一些也都能接受,说到底还是宁州市的房子没有爆炒,而且当地有关方面也压的很严格,那是真严格,真的压。


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